Excelente área com 3.600 m², totalmente plana, situada em região estratégica e de ótima localização, ideal para empreendimentos que demandam facilidade de acesso e logística eficiente. O imóvel está inserido em zoneamento ZDU3, permitindo diversos tipos de uso, o que amplia o potencial construtivo e de aproveitamento do terreno. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e praticidade em um só local.