Área comercial com 4.400 m², totalmente plana, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Brás Cubas. O imóvel possui excelente localização, com fácil e rápido acesso às principais rodovias, garantindo logística eficiente para empresas, centros de distribuição, indústrias leves ou empreendimentos comerciais em geral. Inserida em zoneamento ZDU-3, a área permite ampla variedade de usos comerciais e de serviços, sendo ideal para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e potencial de valorização em uma região consolidada e em constante crescimento.