Excelente oportunidade comercial em localização privilegiada! Esta área comercial possui um zoneamento ZEDE-3 e está estrategicamente situada em um terreno espaçoso de 70.000 metros quadrados, com uma impressionante frente linear de 122 metros para a pista principal. Atualmente, o valor do metro quadrado está avaliado em R$ 200,00, tornando-a um investimento atrativo. Além disso, possui uma área de preservação permanente (APP) e está margeada por um rio nos fundos, proporcionando um ambiente natural e tranquilo em um terreno útil de 50.000 metros quadrados. A área permite a construção de até 25.000 metros quadrados, tornando-a ideal para empresas e indústrias que desejam expandir suas operações. A proximidade de um ponto de ônibus facilita o acesso, tornando-a ainda mais conveniente para funcionários e clientes. Este local também oferece comodidades de lazer, como piscina, playground e uma ampla área verde, tornando-o um ambiente agradável para trabalhar e visitar. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esta área comercial pode atender às necessidades da sua empresa ou indústria.