Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no centro de Mogi das Cruzes: um terreno com 1.586 m², perfeitamente posicionado para abrigar projetos de alto impacto urbano, como edifícios residenciais, empreendimentos comerciais ou complexos de uso misto. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel combina localização privilegiada, renda imediata e enorme potencial de desenvolvimento. Atualmente, o terreno conta com um estacionamento coberto e um lava-rápido em pleno funcionamento, gerando uma receita mensal média de R$ 60.000,00. Ou seja, trata-se de um ativo que já proporciona retorno financeiro enquanto aguarda o desenvolvimento de um novo projeto. Um diferencial que poucos terrenos oferecem. A localização é um dos grandes trunfos: situado em região central, o imóvel está cercado por importantes pontos comerciais e culturais, como o Shopping Mogi, a Estação Brás Cubas da CPTM (Linha 11-Coral), o Mercado Municipal, a Pinacoteca, a Igreja Matriz de Sant?Ana, além do Parque Centenário da Imigração Japonesa ? todos acessíveis em poucos minutos, o que reforça a atratividade para futuros empreendimentos residenciais, corporativos ou de serviços. Essa é uma região com fluxo constante de pedestres, veículos e potenciais consumidores. Um ambiente urbano dinâmico e valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente conexão com o transporte público. A família proprietária está aberta a propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais interessante para incorporadoras, investidores e empreendedores com visão de futuro. Informações Gerais: Área total: 1.586 m² Valor: R$ 12.000.000,00 Atividades em operação: Estacionamento coberto e lava-rápido com faturamento consolidado Vocação: Empreendimento residencial, comercial, misto ou corporativo Se você busca um terreno que oferece não apenas localização e visibilidade, mas também geração de receita e grande margem de valorização, este é o momento de agir. Entre em contato e agende uma visita técnica. Este terreno reúne os três pilares de um bom investimento: localização, renda ativa e potencial construtivo. Um verdadeiro achado para quem sabe reconhecer uma grande oportunidade. Se quiser, posso adaptar esse texto para um folheto comercial ou um roteiro para vídeo de apresentação. Deseja alguma dessas versões? Você disse: Pode portador O ChatGPT disse: Olá! Sua pergunta veio incompleta: você poderia esclarecer o que quis dizer com "pode portador"? Está se referindo a: "Portador de necessidades especiais" (e quer saber se algo é acessível)? "Pode ser portador de alguma coisa" (como um documento, vírus, título etc.)? Ou está falando de outro tipo de contexto (jurídico, médico, imobiliário, etc.)? Me dá mais detalhes que eu te ajudo rapidinho! Você disse: Gostaria que fizesse um anuncio de uma casa no condominio Veredas terrea com 3suitessendo 1 com closet sala 2 ambientes integrada com cozinha americana planejada ,e com abertura total para area de lazer deliciosa ,com uma bela churrasqueira preparada para receber amigos , um deck de madeira aconchegante com um living e um spa O ChatGPT disse: Claro! Aqui está uma sugestão de anúncio com uma linguagem envolvente, destacando os diferenciais do imóvel: ? Casa térrea à venda no Condomínio Veredas - conforto, integração e lazer! Se você busca uma casa completa, moderna e com clima de acolhimento, esta é a escolha perfeita! Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta charmosa casa térrea conta com: ? 3 suítes, sendo uma delas com amplo closet ? Sala espaçosa com 2 ambientes, integrada à moderna cozinha americana planejada ? Abertura total da área social para o lazer, promovendo uma integração perfeita entre os espaços ? Área gourmet com bela churrasqueira, ideal para momentos especiais com amigos e família ? Deck de madeira aconchegante, com living externo e um irresistível spa para relaxar Tudo isso com o conforto e a segurança que só o Condomínio Veredas oferece. ? Venha viver onde conforto encontra praticidade. Agende sua visita e encante-se! Se quiser adaptar para um público mais sofisticado ou para redes sociais, posso ajustar o tom! Deseja algo mais formal, técnico ou mais criativo e descontraído? Você disse: Pode tirar os desenhos por favor O ChatGPT disse: Claro! Aqui está o texto do anúncio sem emojis ou símbolos: Casa térrea à venda no Condomínio Veredas - conforto, integração e lazer Se você busca uma casa completa, moderna e com clima de acolhimento, esta é a escolha perfeita. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta charmosa casa térrea conta com: 3 suítes, sendo uma delas com amplo closet Sala espaçosa com 2 ambientes, integrada à moderna cozinha americana planejada Abertura total da área social para o lazer, promovendo uma integração perfeita entre os espaços Área gourmet com bela churrasqueira, ideal para momentos especiais com amigos e família Deck de madeira aconchegante, com living externo e um irresistível spa para relaxar Tudo isso com o conforto e a segurança que só o Condomínio Veredas oferece. Venha viver onde conforto encontra praticidade. Agende sua visita e encante-se! Se quiser, posso adaptar para anúncio de portal imobiliário, redes sociais ou vídeo. Deseja alguma dessas versões também? Você disse: Prédio comercial em construção com entrega previsa O ChatGPT disse: Claro! Segue uma sugestão de texto para anúncio de um prédio comercial em construção, com destaque para a previsão de entrega (você pode completar a data): Prédio comercial em construção - excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio Está em busca de um espaço moderno, bem localizado e com grande potencial? Este prédio comercial é a escolha certa! Atualmente em fase de construção, com entrega prevista para [mês/ano], o imóvel oferece uma estrutura pensada para atender diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, consultórios, lojas ou empresas de serviços. Destaques do projeto: Arquitetura moderna e funcional Estrutura versátil, com possibilidade de personalização dos ambientes Localização estratégica, de fácil acesso Você disse: Prédio comercial com entrega prevista em 90 dias,excelente para clínica ou escritórios conta com 4salas com banheiros ,sala de recepção espera mais 2banheiros sendo um para cadeirante.estuda proposta ou parcelamento e permuta O ChatGPT disse: Perfeito! Aqui está uma versão profissional e clara do anúncio com base nas informações que você forneceu: Prédio comercial novo - entrega prevista em 90 dias Excelente oportunidade para clínicas, consultórios ou escritórios! Este prédio comercial está em fase final de construção e será entregue totalmente pronto em até 90 dias. O imóvel conta com: 4 salas independentes, todas com banheiro privativo Sala de recepção/espera 2 banheiros de uso comum, sendo 1 adaptado para cadeirantes Projeto moderno e funcional, ideal para atender áreas da saúde, estética, advocacia, entre outros segmentos Estuda proposta, parcelamento e permuta. Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço novo, bem planejado e com excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! Se quiser adaptar para redes sociais ou portais imobiliários, posso resumir ou ajustar o tom. Deseja isso também? Você disse: Olá, pode me ajudar fazer um anuncio de um apartamento no edifício passaredo itapety 2. São 2 dormitórios sala para 2 ambientes cozinha com planejados banheiro com gabinete e Box, tudo muito bem decorado e pronto para morar.A localização é top e estratégico. Com comércio local ,padarias farmácias etc O ChatGPT disse: Claro! Aqui está uma sugestão de anúncio com tom envolvente, ideal para atrair compradores: Apartamento à venda no Edifício Passaredo Itapety 2 - Pronto para morar! Este é aquele apartamento que conquista logo de cara: bem decorado, funcional e com localização estratégica! O imóvel conta com: 2 dormitórios aconchegantes Sala para 2 ambientes, com ótimo aproveitamento de espaço Cozinha com planejados, prática e moderna Banheiro com gabinete e box de vidro Acabamentos de bom gosto em todos os ambientes Tudo muito bem decorado, pronto para você entrar e morar sem precisar fazer nada! Localização excelente, no bairro Itapety, com comércio local completo ao redor, como padarias, farmácias, mercados e muito mais. Fácil acesso às principais vias da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Se quiser uma versão mais curta para redes sociais ou mais formal para portais imobiliários, posso ajustar. Deseja isso? Você disse: Você disse: Gostaria que fizesse um anuncio de uma casa no condominio Veredas terrea com 3suitessendo 1 com closet sala 2 ambientes integrada com cozinha americana planejada ,e com abertura total para area de lazer deliciosa ,com uma bela churrasqueira preparada para receber amigos , um deck de madeira aconchegante com um living e um spa O ChatGPT disse: Claro! Aqui está uma sugestão de anúncio com uma linguagem envolvente, destacando os diferenciais do imóvel: ? Casa térrea à venda no Condomínio Veredas - conforto, integração e lazer! Se você busca uma casa completa, moderna e com clima de acolhimento, esta é a escolha perfeita! Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta charmosa casa térrea conta com: ? 3 suítes, sendo uma delas com amplo closet ? Sala espaçosa com 2 ambientes, integrada à moderna cozinha americana planejada ? Abertura total da área social para o lazer, promovendo uma integração perfeita entre os espaços ? Área gourmet com bela churrasqueira, ideal para momentos especiais com amigos e família ? Deck de madeira aconchegante, com living externo e um irresistível spa para relaxar Tudo isso com o conforto e a segurança que só o Condomínio Veredas oferece. ? Venha viver onde conforto encontra praticidade. Agende sua visita e encante-se! Se quiser adaptar para um público mais sofisticado ou para redes sociais, posso ajustar o tom! Deseja algo mais formal, técnico ou mais criativo e descontraído? Você disse: Pode tirar os desenhos por favor O ChatGPT disse: Claro! Aqui está o texto do anúncio sem emojis ou símbolos: Casa térrea à venda no Condomínio Veredas - conforto, integração e lazer Se você busca uma casa completa, moderna e com clima de acolhimento, esta é a escolha perfeita. 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Destaques do projeto: Arquitetura moderna e funcional Estrutura versátil, com possibilidade de personalização dos ambientes Localização estratégica, de fácil acesso Você disse: Prédio comercial com entrega prevista em 90 dias,excelente para clínica ou escritórios conta com 4salas com banheiros ,sala de recepção espera mais 2banheiros sendo um para cadeirante.estuda proposta ou parcelamento e permuta O ChatGPT disse: Perfeito! Aqui está uma versão profissional e clara do anúncio com base nas informações que você forneceu: Prédio comercial novo - entrega prevista em 90 dias Excelente oportunidade para clínicas, consultórios ou escritórios! Este prédio comercial está em fase final de construção e será entregue totalmente pronto em até 90 dias. O imóvel conta com: 4 salas independentes, todas com banheiro privativo Sala de recepção/espera 2 banheiros de uso comum, sendo 1 adaptado para cadeirantes Projeto moderno e funcional, ideal para atender áreas da saúde, estética, advocacia, entre outros segmentos Estuda proposta, parcelamento e permuta. Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço novo, bem planejado e com excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! Se quiser adaptar para redes sociais ou portais imobiliários, posso resumir ou ajustar o tom. Deseja isso também? Você disse: Olá, pode me ajudar fazer um anuncio de um apartamento no edifício passaredo itapety 2. São 2 dormitórios sala para 2 ambientes cozinha com planejados banheiro com gabinete e Box, tudo muito bem decorado e pronto para morar.A localização é top e estratégico. Com comércio local ,padarias farmácias etc O ChatGPT disse: Claro! Aqui está uma sugestão de anúncio com tom envolvente, ideal para atrair compradores: Apartamento à venda no Edifício Passaredo Itapety 2 - Pronto para morar! Este é aquele apartamento que conquista logo de cara: bem decorado, funcional e com localização estratégica! O imóvel conta com: 2 dormitórios aconchegantes Sala para 2 ambientes, com ótimo aproveitamento de espaço Cozinha com planejados, prática e moderna Banheiro com gabinete e box de vidro Acabamentos de bom gosto em todos os ambientes Tudo muito bem decorado, pronto para você entrar e morar sem precisar fazer nada! Localização excelente, no bairro Itapety, com comércio local completo ao redor, como padarias, farmácias, mercados e muito mais. Fácil acesso às principais vias da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar O ChatGPT disse: Obrigado por reunir todas as mensagens ? isso ajuda bastante! Se desejar, posso agora: Adaptar os anúncios para formatos específicos como A network error occurred. Please check your connection and try again. If this issue persists please contact us through our help center at help.openai.com. Você disse: Pode fazer um anuncio com essa casa dentro do condomínio veredas, 3 suítes com ar condicionado, guarda roupas planejados, sendo um quarto com closet. Sala ampla. Piscina integrada com sala e cozinha. Garagem cabem 4 carros confortavelmente, sendo duas com cobertura. Total 5 banheiros, sendo 1 lavado. Cozinha conta com cooktop de indução 4 bocas, forno elétrico embutido e microondas. Pronta pra morar. * Valor do aluguel já está incluso o condomínio e o IPTU. * A limpeza da piscina está paga até Maio/2026. Não será necessário se preocupar com isso até o fim de maio de 2026. Condomínio conta com quadra de Futebol Quadra de tênis Quadra de beach tênis Parquinho Pista de caminhada Salão de festas Portaria 24h O ChatGPT disse: Claro! Aqui está uma sugestão de anúncio completo, com uma linguagem envolvente e profissional, ideal para atrair interessados em locação: Casa para locação no Condomínio Veredas - Completa, moderna e com lazer integrado Está em busca de uma casa confortável, funcional e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados da região? Esta é a oportunidade ideal! Sobre o imóvel: 3 suítes climatizadas com ar-condicionado, todas com armários planejados Suíte principal com closet Sala ampla e integrada à cozinha Cozinha equipada com cooktop de indução 4 bocas, forno elétrico embutido e micro-ondas Piscina integrada à área social da casa, conectando sala e cozinha ao lazer 5 banheiros no total, sendo 1 lavabo Garagem espaçosa para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas Detalhes que fazem a diferença: Casa pronta para morar, com excelente acabamento e muito bem equipada Valor do aluguel já inclui condomínio e IPTU Manutenção da piscina já paga até maio de 2026 - sem preocupação com esse custo até lá! Lazer e segurança do Condomínio Veredas: Quadra de futebol Quadra de tênis Quadra de beach tênis Parquinho infantil Pista de caminhada Salão de festas Portaria 24h Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo. Agende uma visita e encante-se com essa casa incrível! Se quiser, posso também criar uma versão resumida para redes sociais, ou destacar os diferenciais em bullet points visuais para portais. Deseja alguma dessas versões também? Você disse: O anúncio é venda e locação O ChatGPT disse: Perfeito! Aqui está a versão do anúncio adaptada para venda e locação, mantendo o tom profissional e atrativo: Casa térrea à venda e locação no Condomínio Veredas - Completa, moderna e com lazer integrado Se você procura um lar pronto para morar, com excelente acabamento, ambientes amplos e um lazer de tirar o fôlego, esta casa no Condomínio Veredas é a escolha ideal. Destaques do imóvel: 3 suítes com ar-condicionado e armários planejados Suíte principal com closet Sala ampla com integração total à cozinha e à área da piscina Cozinha equipada com cooktop de indução 4 bocas, forno elétrico embutido e micro-ondas 5 banheiros no total, incluindo 1 lavabo Piscina integrada à área social da casa, promovendo conforto e praticidade Garagem para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas Condições especiais: Casa pronta para morar, com projeto moderno e bem executado Venda ou locação Na locação, o valor já inclui condomínio e IPTU Manutenção da piscina paga até maio de 2026 - tranquilidade total até lá! Lazer e segurança do Condomínio Veredas: Quadra de futebol Quadra de tênis Quadra de beach tênis Parquinho infantil Pista de caminhada Salão de festas Portaria 24 horas Excelente oportunidade para quem busca viver (ou investir) com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da cidade. Agende sua visita! Venda ou locação com condições facilitadas. Se quiser, posso criar versões separadas para venda e para locação, ou um texto mais direto para redes sociais. Deseja isso também? Você disse: Pode fazer esse anúncio dissertação O ChatGPT disse: Claro! Aqui está a versão em formato de dissertação, mais fluida e descritiva, ideal para sites de imóveis de alto padrão ou apresentação detalhada: Localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados da região, esta casa térrea no Condomínio Veredas se destaca por sua integração entre conforto, funcionalidade e lazer. Com um projeto moderno e bem distribuído, o imóvel foi pensado para proporcionar qualidade de vida e praticidade em todos os detalhes. A casa conta com três suítes espaçosas, todas equipadas com ar-condicionado e armários planejados, sendo que a suíte principal oferece ainda um amplo closet, garantindo conforto e organização. A sala é ampla e se conecta de forma harmoniosa com a cozinha e com a área da piscina, criando um ambiente social agradável e fluido, ideal para receber amigos e família com praticidade. A cozinha já vem equipada com cooktop de indução de quatro bocas, forno elétrico embutido e micro-ondas, além de mobiliário planejado que otimiza o uso dos espaços. São cinco banheiros no total, incluindo um lavabo para atender a área social. A área externa da casa é um dos grandes atrativos: a piscina está integrada à sala e à cozinha, reforçando a proposta de convivência e bem-estar, e a garagem comporta até quatro carros, sendo duas vagas cobertas. A casa está pronta para morar, com acabamento de qualidade e ambientes decorados com muito bom gosto. Um diferencial importante: no caso de locação, o valor anunciado já inclui o condomínio e o IPTU, e a limpeza da piscina está contratada e paga até maio de 2026 - um cuidado a menos para o futuro morador. O Condomínio Veredas oferece estrutura completa de lazer e segurança, com quadra de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tênis, parquinho, pista de caminhada, salão de festas e portaria 24 horas. Um ambiente seguro, agradável e perfeito para todas as idades. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade rara de aliar localização privilegiada, estrutura de condomínio completa e um imóvel com projeto diferenciado, pronto para receber sua nova história. Agende uma visita e encante-se. Disponível para venda e locação. Se quiser, posso adaptar esse texto para panfleto, vídeo narrado ou redes sociais. Deseja uma dessas versões também? Você disse: Faz um anuncio diseertativo com essas informações, Vendemos terreno em Mogi, ideal para construção de edifícios e grandes empreendimentos! Nossa família está aberta a propostas. ? Área Total: 1.586 m² ? Valor: R$ 12.000.000,00 ? Destaques do Imóvel: ? ? Renda Imediata: Terreno com estacionamento coberto + lava-rápido já em funcionamento, gerando faturamento mensal médio de R$ 60.000,00. ? ? Localização Estratégica: Coração de Mogi das Cruzes, com acesso rápido a vias principais e transporte público. ? ? Potencial de Desenvolvimento: Excelente vocação para incorporação residencial, comercial ou empreendimento misto em uma área de alta valorização. ? ? Pontos Comerciais e Estruturais Próximos: ? ? Shopping Mogi - A apenas alguns minutos, atrai forte fluxo de consumidores e agrega valor à região. ? ? Estação Brás Cubas (CPTM - Linha 11-Coral) - Mobilidade fácil para São Paulo e outras regiões metropolitanas. ? ? Mercado Municipal - Polo cultural e gastronômico da cidade. ? ? Pinacoteca de Mogi das Cruzes - Espaço artístico e de eventos culturais. ? ? Igreja Matriz de Sant?Ana e Obelisco - Patrimônios históricos no coração da cidade. ? ? Parque Centenário da Imigração Japonesa - Uma das principais áreas verdes da cidade, com infraestrutura de lazer. ? ? Por Que Investir Aqui? ? Renda passiva imediata com operação já consolidada ? Localização central em uma das cidades mais promissoras da Grande SP ? Perfeito para desenvolvimento de torre mista, centro comercial, hub de serviços ou edifício corporativo ? Região com fluxo constante de pedestres, veículos e clientes potenciais ? ? Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita técnica. Este terreno une localização, renda ativa e um enorme potencial construtivo - uma oportunidade que investidores e incorporadores inteligentes não podem ignorar. O ChatGPT disse: Claro! Aqui está o anúncio em formato dissertativo, com uma linguagem clara, envolvente e voltada tanto para investidores quanto incorporadoras: Terreno à Venda no Coração de Mogi das Cruzes - Ideal para Grandes Empreendimentos Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no centro de Mogi das Cruzes: um terreno com 1.586 m², perfeitamente posicionado para abrigar projetos de alto impacto urbano, como edifícios residenciais, empreendimentos comerciais ou complexos de uso misto. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel combina localização privilegiada, renda imediata e enorme potencial de desenvolvimento. Atualmente, o terreno conta com um estacionamento coberto e um lava-rápido em pleno funcionamento, gerando uma receita mensal média de R$ 60.000,00. Ou seja, trata-se de um ativo que já proporciona retorno financeiro enquanto aguarda o desenvolvimento de um novo projeto. Um diferencial que poucos terrenos oferecem. A localização é um dos grandes trunfos: situado em região central, o imóvel está cercado por importantes pontos comerciais e culturais, como o Shopping Mogi, a Estação Brás Cubas da CPTM (Linha 11-Coral), o Mercado Municipal, a Pinacoteca, a Igreja Matriz de Sant?Ana, além do Parque Centenário da Imigração Japonesa ? todos acessíveis em poucos minutos, o que reforça a atratividade para futuros empreendimentos residenciais, corporativos ou de serviços. Essa é uma região com fluxo constante de pedestres, veículos e potenciais consumidores. Um ambiente urbano dinâmico e valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente conexão com o transporte público. A família proprietária está aberta a propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais interessante para incorporadoras, investidores e empreendedores com visão de futuro. 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