Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no centro de Mogi das Cruzes: um terreno com 1.586 m², perfeitamente posicionado para abrigar projetos de alto impacto urbano, como edifícios residenciais, empreendimentos comerciais ou complexos de uso misto. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel combina localização privilegiada, renda imediata e enorme potencial de desenvolvimento. Atualmente, o terreno conta com um estacionamento coberto e um lava-rápido em pleno funcionamento, gerando uma receita mensal média de R$ 60.000,00. Ou seja, trata-se de um ativo que já proporciona retorno financeiro enquanto aguarda o desenvolvimento de um novo projeto. Um diferencial que poucos terrenos oferecem. A localização é um dos grandes trunfos: situado em região central, o imóvel está cercado por importantes pontos comerciais e culturais, como o Shopping Mogi, a Estação Brás Cubas da CPTM (Linha 11-Coral), o Mercado Municipal, a Pinacoteca, a Igreja Matriz de Sant?Ana, além do Parque Centenário da Imigração Japonesa ? todos acessíveis em poucos minutos, o que reforça a atratividade para futuros empreendimentos residenciais, corporativos ou de serviços. Essa é uma região com fluxo constante de pedestres, veículos e potenciais consumidores. Um ambiente urbano dinâmico e valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente conexão com o transporte público. A família proprietária está aberta a propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais interessante para incorporadoras, investidores e empreendedores com visão de futuro. Informações Gerais: Área total: 1.586 m² Atividades em operação: Estacionamento coberto e lava-rápido com faturamento consolidado.