Excelente terreno com 600 m² de área total, medindo 10 metros de frente por 60 metros de profundidade, localizado em uma região valorizada e tradicional da cidade. Uma ótima oportunidade tanto para quem deseja construir sua residência quanto para investidores que procuram um terreno com excelente potencial de aproveitamento. O terreno é totalmente plano e murado, características que facilitam o planejamento e a execução da obra, além de contribuir para a redução dos custos iniciais de preparação do solo. Suas dimensões proporcionam diversas possibilidades de construção, permitindo desenvolver um projeto com ambientes amplos, área de lazer, espaço gourmet, piscina, jardim e garagem para vários veículos. Outro importante diferencial é que o imóvel já conta com projeto aprovado para construção de sobrado, trazendo mais praticidade para quem deseja iniciar a obra e evitando parte das etapas burocráticas relacionadas à aprovação do projeto. Uma vantagem que pode representar economia de tempo e maior agilidade para começar a construção. Com 10 x 60 metros, o terreno oferece excelente profundidade e versatilidade para diferentes projetos arquitetônicos, podendo atender tanto quem busca construir para morar quanto quem pensa em investimento imobiliário, sempre respeitando a legislação e o zoneamento vigente. A localização em uma região consolidada proporciona facilidade de acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, reunindo praticidade para o dia a dia e potencial de valorização imobiliária. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno plano, murado, com 600 m² e projeto aprovado para sobrado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel.