Terreno com 4.576,57 m², localizado no Bairro Vila Lavínia, em região estratégica e valorizada. Inserido em zoneamento ZOP-2, o imóvel apresenta excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme as diretrizes urbanísticas vigentes. A ampla metragem proporciona flexibilidade para projetos de maior porte, como condomínios, edifícios, centros comerciais ou incorporações planejadas, sendo ideal para investidores e construtores que buscam área bem posicionada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada no entorno. Uma oportunidade diferenciada para quem procura terreno amplo, bem localizado e com alto potencial construtivo em uma das regiões mais tradicionais da cidade.