Este lindo sobrado de 3 dormitórios, com 2 vagas cobertas, reúne conforto, praticidade e uma localização que faz toda diferença. A poucos passos do centro comercial do Alto do Ipiranga (Padaria Tita, Kobayashi, Nagumo e muito mais) e a menos de 100 metros da Praça do Oito e do Parque da Cidade, tudo se conecta com sua rotina de maneira leve e prática ? exatamente como deve ser. No pavimento térreo, o porcelanato retificado, a iluminação embutida e o paisagismo do quintal criam uma sensação imediata de organização, amplitude e acolhimento. A área gourmet com churrasqueira e lavabo para convidados integra visualmente o espaço e conduz o olhar de forma natural, reforçando a ideia de convivência e bem-estar. No pavimento superior, três dormitórios bem distribuídos garantem privacidade e conforto. A suíte, equipada com ar-condicionado e móveis planejados, cria um ambiente equilibrado, funcional e relaxante ? tudo no lugar certo, do jeito certo. O banheiro social completa a harmonia do andar. E o melhor: o imóvel está pronto para morar. Distribuição dos Ambientes Pavimento Superior ? 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ? Banheiro social Pavimento Térreo ? 2 vagas cobertas ? Sala em dois ambientes ? Lavabo ? Cozinha ? Área de serviço ? Depósito ? Quintal com paisagismo ? Área gourmet com churrasqueira + lavabo para convidados Diferenciais que fazem a vida fluir ? Interfone ? Portão automático basculante ? Instalação de gás e água quente para toda a casa ? Documentação 100% em ordem