Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes. Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos setores. A área do terreno é de 259,87 m2 e a área construída de 602,98 m2, com frente de 10,50 metros. Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica. Características: Térreo / Pavimento 1: ? Garagem com capacidade para 3 carros ? Recepção ampla ? Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas ? Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar condicionado ? Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV ? Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e banquetas ? Quintal com tanque ? 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos 1o Andar / Pavimento 2: ? 2 aparelhos de ar condicionado ? 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas ? 1 mesa para 1 pessoa ? 1 mesa para 2 pessoas ? Sala de reunião para 6 pessoas ? Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas ? Sala (CPD) ? 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala. ? Persianas 2o Andar / Pavimento 3: ? Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e documentação, com frigobar, TV e ar condicionado ? Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado ? Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV ? 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos) 3o Andar / Pavimento 4: ? Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas, frigobar e TV ? Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV e ar condicionado. ? Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas ? Sala para armazenamento de materiais com armário ? 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos Estrutura Completa para Diversos Tipos de Negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial bem localizado e com excelente infraestrutura. Entre em contato e agende sua visita!