Excelente Oportunidade Comercial em Mogi das Cruzes! Apresento este prédio comercial de 4 pavimentos, com localização privilegiada em Mogi das Cruzes, próximo à Praça dos Imigrantes e com fácil acesso à Perimetral e Mogi-Dutra. Ideal para empresas, coworkings, clínicas, centros de treinamento e escolas, o imóvel combina estrutura moderna, infraestrutura completa e alta visibilidade. Detalhes Técnicos: Terreno: 259,87 m² Área construída: 602,98 m² Frente: 10,50 metros Fachada moderna em vidro fumê, com elevador e sistema de segurança completo: Fechadura eletrônica (reconhecimento facial e senha) Sistema de alarme com sensores de presença Iluminação com sensores e torneiras automáticas (economia de água e energia) Distribuição dos Pavimentos: Térreo / Pavimento 1: Garagem para 3 veículos Recepção ampla Espaço multifuncional para treinamentos (33 lugares), com projetor, som, ar-condicionado Sala de descanso com sofá, TV e persianas Copa equipada com bancada em granito, armários e banquetas Quintal com tanque 3 banheiros (incluindo um adaptado - PNE) 1º Andar / Pavimento 2: 2 ar-condicionados 3 bancadas para até 30 pessoas Salas privativas (1 mesa individual, 1 dupla, 1 para 4 pessoas com ar) Sala de reunião (6 pessoas) Sala CPD (TI) 2 banheiros adaptados (PNE) Persianas em todas as janelas 2º Andar / Pavimento 3: 2 salas com divisórias de vidro, armários, ar-condicionado e TV Sala de reunião (5 pessoas) 2 banheiros (1 com box e chuveiro, 1 PNE) 3º Andar / Pavimento 4: Sala privativa com armários, frigobar, TV, persianas motorizadas e ar-condicionado Estação de trabalho com 2 mesas individuais e 2 bancadas para 20 pessoas Sala de reunião (7 pessoas) com TV e persianas motorizadas Sala de armazenamento com armário 2 banheiros adaptados (PNE) Diferenciais Competitivos: Imóvel pronto para uso Estrutura completa para diversos modelos de negócio Elevado padrão de acabamento e acessibilidade Localização estratégica e excelente visibilidade Agende sua visita agora!