Se você busca um imóvel comercial pronto para gerar renda ou abrigar seu próprio negócio com eficiência, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na movimentada Avenida Japão, em uma região de grande fluxo e fácil acesso, este galpão oferece estrutura completa e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. Com 300 m² de área construída em um terreno de 10 x 30 metros, o espaço atende perfeitamente às necessidades de quem valoriza praticidade e potencial de expansão. Atualmente alugado para uma academia, o imóvel já conta com renda ativa garantida, proporcionando retorno imediato ao investidor. Porém, caso o interesse seja para uso próprio, há a possibilidade de desocupação imediata, conforme a negociação. Destaques do imóvel: Dois banheiros amplos, cada um com duas cabines, ideal para atender grande fluxo de pessoas Cozinha equipada, funcional e adequada para apoio a funcionários ou público Área de serviço integrada à cozinha, otimizando a rotina operacional Sala nos fundos, versátil para uso como escritório, depósito ou sala administrativa Mezanino com vista para o térreo, ideal para supervisão, reuniões ou expansão comercial Teto com forro instalado, proporcionando conforto térmico e acústico Além disso, o imóvel está disponível para financiamento e o proprietário aceita propostas com possibilidade de permuta, facilitando a negociação. Seja para empreender com estrutura própria ou investir com retorno imediato, este galpão reúne os principais diferenciais que o mercado procura: excelente localização, funcionalidade e rentabilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.