**Localização estratégica e excelente estrutura para seu negócio** Prédio comercial de alto potencial em uma das principais avenidas de Braz Cubas, com grande fluxo de veículos e fácil acesso. Ideal para clínicas, escolas, escritórios, centros de estética, bancos ,laboratórios ou empresas que buscam visibilidade e estrutura completa. Com 628 m² de terreno e 544 m² de área construída, o imóvel conta com: 2 andares prontos, com estrutura projetada para a construção de mais 2 andares 6 banheiros, distribuídos estrategicamente Elevador para cadeirantes, garantindo acessibilidade 3 vagas frontais com acesso direto pela avenida Estacionamento privativo com 250 m², com entrada e saída independentes pela rua de trás Fachada imponente e excelente visibilidade comercial Um imóvel versátil, funcional e preparado para atender diferentes segmentos comerciais, com diferenciais que agregam valor e praticidade. Para investidores ou empresas que buscam localização, estrutura e possibilidade de expansão, este é o imóvel ideal. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. '