**Localização estratégica e excelente estrutura para seu negócio** Prédio comercial de alto potencial em uma das principais avenidas de Braz Cubas, com grande fluxo de veículos e fácil acesso. Ideal para clínicas, escolas, escritórios, centros de estética, bancos ,laboratórios ou empresas que buscam visibilidade e estrutura completa. Com **628 m² de terreno** e **544 m² de área construída**, o imóvel conta com: * **2 andares prontos**, com estrutura projetada para a construção de mais 2 andares * **6 banheiros**, distribuídos estrategicamente * **Elevador para cadeirantes**, garantindo acessibilidade * **3 vagas frontais** com acesso direto pela avenida * **Estacionamento privativo com 250 m²**, com entrada e saída independentes pela rua de trás * **Fachada imponente e excelente visibilidade comercial** Um imóvel versátil, funcional e preparado para atender diferentes segmentos comerciais, com diferenciais que agregam valor e praticidade. Para investidores ou empresas que buscam localização, estrutura e possibilidade de expansão, este é o imóvel ideal. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. '