Excelente oportunidade de investimento em um galpão industrial localizado em um terreno espaçoso de 1000m², com zoneamento ZUP 1 e documentação regular, incluindo escritura e planta aprovada. O imóvel é composto por dois galpões independentes, cada um com 350m², proporcionando um total de 700m² de área construída. Cada galpão possui uma porta de aço automática com dimensões generosas de 5x5 metros, garantindo facilidade no acesso e operação. O pé direito alto, de 8 metros, proporciona ampla capacidade de armazenamento vertical, permitindo a utilização eficiente do espaço. O piso reforçado, projetado para suportar até 60 toneladas, confere robustez e durabilidade às instalações, atendendo às demandas industriais mais exigentes. Além das características estruturais, o imóvel conta com um poço artesiano, assegurando um suprimento constante de água. A presença de energia trifásica oferece suporte a uma variedade de equipamentos industriais, facilitando as operações no local. O acesso facilitado para caminhões é um diferencial crucial para a logística, tornando o transporte de mercadorias eficiente e descomplicado. A localização privilegiada, com asfalto até a porta, contribui para a acessibilidade e a comodidade no transporte de mercadorias. Atualmente, ambos os galpões estão alugados, representando uma fonte de renda estável para o investidor. Esta é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido em um espaço industrial bem estruturado e com ótimo potencial de retorno financeiro.