Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam estrutura, localização estratégica e versatilidade operacional. Localizado em uma das principais avenidas comerciais de Mogi das Cruzes, no bairro Brás Cubas. Características do Imóvel: Área total: 2.100 m² Área construída: aproximadamente 1.500 m² Estrutura e Diferenciais: Amplo pátio frontal e interno, ideal para manobras, estacionamento e circulação de caminhões, ônibus e veículos de grande porte. Portões com aproximadamente 5 metros de altura, facilitando operações logísticas. Pé-direito alto e estrutura metálica reforçada. Excelente iluminação natural e ventilação. Layout inteligente que permite operação unificada ou divisão em dois módulos independentes. Mezanino funcional. Áreas administrativas. Salas de apoio. Vestiários e banheiros. Perfeito para: Centros de distribuição Transportadoras Oficinas Empresas industriais Operações logísticas Há possibilidade de locação parcial (um dos lados). Valores a combinar. Imóvel pronto para operação, com infraestrutura que reduz necessidade de adaptações. Existe a possibilidade de locação de 1 dos lados Lado direito 15000 Lado esquerdo 22000 Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!