Excelente oportunidade em bairro valorizado e com fácil mobilidade! Imóvel com 85 m² de área construída (incluindo edícula) em terreno de 127,5 m². IPTU anual: apenas R$ 363,00. Composição: 2 dormitórios Sala espaçosa Cozinha ampla 1 banheiro Garagem para 2 carros Área externa: Quintal fechado com churrasqueira e lavanderia Quintal aberto adicional nos fundos Diferenciais que agregam valor: Ótima localização Fácil acesso ao litoral e ao centro de Mogi Bairro tranquilo e com excelente liquidez para moradia e investimento Aceita permuta por casa de maior valor em condomínio fechado. Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança patrimonial, boa logística de deslocamento e baixo custo fixo anual.