SÍTIO NA SERRA DO ITAPETY ? GLEBA DE 20.000M² COM VISTA PANORÂMICA Excelente oportunidade para quem busca um refúgio em contato com a natureza, com toda a documentação regularizada e infraestrutura de acesso já consolidada. Sítio localizado na Estrada da Moralogia, km 2, na Serra do Itapety, em Mogi das Cruzes, com gleba de 20.000m². DOCUMENTAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO O imóvel conta com escritura e matrícula individual e registrada, trazendo segurança jurídica para a negociação. A gleba possui 28m de frente para a estrada e é toda cercada, delimitando bem a propriedade. A área está sem benfeitorias, sendo uma tela em branco para quem deseja construir do zero, seguindo seu próprio projeto e estilo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM VISTA PARA A SERRA Um dos grandes diferenciais deste sítio é sua excelente vista, em ponto alto com vista para a serra, um cenário privilegiado para quem busca tranquilidade e contato visual constante com a natureza. O terreno conta ainda com um platô, ideal para a implantação de casa, e um pequeno lago, que traz ainda mais charme e potencial paisagístico para o local. APROVEITAMENTO E VEGETAÇÃO A área é 100% aproveitável, contando com área de mata nativa e eucalipto, o que agrega valor ambiental e paisagístico à propriedade, além de possibilitar diferentes usos, seja para lazer, produção ou preservação. INFRAESTRUTURA E ACESSO Apesar da atmosfera tranquila de sítio, o imóvel conta com infraestrutura de acesso bastante favorável: a estrada é aberta, há transporte de ônibus na porta da propriedade, e mercado e escola ficam ao lado, trazendo praticidade para o dia a dia de quem optar por morar no local. A localização fica a apenas 20 minutos do centro de Mogi das Cruzes, além de oferecer fácil acesso a São Paulo e Guarulhos, unindo a tranquilidade da serra com a praticidade de estar próximo aos grandes centros. UMA OPORTUNIDADE COMPLETA PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA Entre a vista privilegiada, o platô já definido para construção, o lago e a vegetação nativa, este sítio reúne características raras de se encontrar em uma única propriedade, com toda a segurança documental e praticidade de acesso que facilitam tanto a decisão de compra quanto o planejamento para morar ou investir na região. Entre em contato com a Argentino Imóveis e agende sua visita! Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes desta propriedade única na Serra do Itapety.