Excelente oportunidade para quem busca um terreno plano, bem localizado e com toda a documentação regularizada! Com 125m² de área total, este terreno oferece topografia plana, ideal para facilitar o projeto de construção, sem gastos extras com terraplanagem ou adequações no solo. O imóvel está localizado em uma região privilegiada, próximo à caixa d'água da Perimetral, nas proximidades do bairro Pomar e com fácil acesso à Rod. Mogi-Bertioga, uma das principais vias da região. Essa localização estratégica garante praticidade tanto para o dia a dia quanto para deslocamentos maiores, unindo o sossego de uma área residencial à conveniência de estar próximo a importantes pontos de acesso viário. A comodidade também é um grande diferencial deste terreno: fica a menos de 50 metros de ponto de ônibus, facilitando a mobilidade de quem depende de transporte público. Além disso, a região conta com comércio local completo nas proximidades, incluindo mercadinho, padaria, petshop, lava-rápido e caixa eletrônico 24h, garantindo que os futuros moradores tenham praticamente tudo o que precisam bem pertinho de casa. Destaques do terreno: Área total de 125m² Terreno plano, ideal para construção Próximo à caixa d'água da Perimetral Nas proximidades do bairro Pomar Fácil acesso à Rod. Mogi-Bertioga A menos de 50m de ponto de ônibus Próximo a mercadinho, padaria, petshop, lava-rápido e caixa 24h Documentação regularizada (OK) Por que este terreno é uma ótima escolha? A combinação de topografia plana, boa localização e infraestrutura completa no entorno torna este terreno uma opção prática tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para quem busca um bom investimento. A proximidade com transporte público e comércio essencial facilita significativamente a rotina do dia a dia. Terrenos planos, com documentação em dia e tão bem localizados, são cada vez mais difíceis de encontrar. Não perca essa oportunidade!