EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES! Imóvel comercial localizado na Vila Prudente, São Paulo, em uma região estratégica e com forte potencial de valorização, próximo à futura Estação Orfanato da Linha 2-Verde do Metrô. TERRENO COM 314 M² O grande diferencial deste imóvel está no terreno, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento para novos projetos. A propriedade é especialmente interessante para investidores que buscam desenvolver: Studios e apartamentos compactos; Empreendimento residencial para locação; Projeto de uso misto; Salas comerciais; Pequeno condomínio; Outros projetos conforme estudo de viabilidade e legislação vigente. POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO Existe a possibilidade de ampliar significativamente o potencial do projeto com a aquisição do terreno vizinho. Como referência de estudo, a união dos dois terrenos, ou seja, terreno ao lado tambem está a venda, poderia viabilizar um projeto com aproximadamente 69 studios de 24 m² cada, sujeito, naturalmente, à análise arquitetônica, legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno: 314 m² Casa comercial atualmente sem mobília Salas com piso frio Corredor interno com acabamento em granito Corredor lateral com acesso aos fundos Excelente aproveitamento do terreno Localização estratégica na Vila Prudente Próximo à futura Estação Orfanato - Linha 2-Verde Localização privilegiada, próxima à Avenida Anhaia Mello e Rua do Orfanato, em uma região que ganhará ainda mais relevância com a expansão da Linha 2-Verde. ACEITA PERMUTA Estuda permuta por imóvel em Mogi das Cruzes. Uma oportunidade diferenciada para quem pensa além da casa existente e enxerga o potencial do terreno. Ideal para investidores, incorporadores e construtores que procuram uma área estratégica em São Paulo para desenvolvimento imobiliário. Entre em contato para mais informações, estudo do potencial do imóvel e agendamento de visita. Fotos da casa são meramente ilustrativas. O imóvel atualmente encontra-se sem mobília.